Forestil dig enten din ældre far eller mor, måske en bedsteforælder, som er dårligt gående. De har været på besøg, og en mørk vinteraften skal de hjem efter en hyggelig søndagsmiddag – en tur, som let kan blive usikker uden ordentlig belysning. Samme aften skal en ung mand, midt i 20’erne ud på løbetur. Begge risikerer at komme galt afsted på de dårligt belyste fællesarealer. Belysning af udendørsarealer er ikke blot en praktisk nødvendighed, men et spørgsmål om både sikkerhed og tryghed.

Reglerne om belysning
Bygningsreglementet, lokalplaner og byggetilladelser indeholder klare retningslinjer for belysning af fællesarealer – både inden- og udendørs. Formålet med disse regler er at sikre, at alle kan bevæge sig trygt og sikkert på ejendommen, uanset om det drejer sig om gangarealer, parkeringsområder eller adgangsveje. Belysningen har særligt fokus på at understøtte sikkerheden for trafikanter og øge trygheden for beboerne, herunder personer med funktionsnedsættelser, som kan være ekstra sårbare i mørke omgivelser.

Udlejerens ansvar for belysning på fællesarealer

Det er udlejerens ansvar at holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige, herunder vedligeholde alle indretninger til afløb og til forsyning med el, gas, vand, varme og kulde, og sørge for renholdelse og sædvanlig belysning af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom udlejeren skal renholde fortov, gård og andre fælles indretninger.

Udlejer har altså en del mere ansvar end, hvad mange lejere tro. Der skal ikke mere til end at gøre udlejer opmærksom på dette.

Konsekvenser for Udlejer ved manglende Belysning
Hvis udlejer ikke overholder reglerne og undlader at sørge for tilstrækkelig belysning på ejendommens fællesarealer, kan lejeren klage til huslejenævnet. Huslejenævnet har mulighed for at fastsætte en frist, inden for hvilken udlejer skal udbedre forholdene. Denne løsning sikrer beboernes tryghed, men det ville være langt enklere, hvis udlejer frivilligt rettede op uden nødvendige klager.

Har I Manglende Belysning på Ejendommen? RentersHero kan hjælpe
Skulle belysningen på din ejendom være utilstrækkelig, kan du finde en færdig skabelon hos RentersHero til at kontakte udlejer om manglen. Skabelonen guider dig gennem de nødvendige punkter, så udlejer får klar besked om problemet.